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郑州加固工程公司简述房屋加固一般走哪些程序

发布时间 : 2017-07-17

来源:http://www.jzjg.cn/news/131.html

房屋加固可以从两个层面来讲,一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力,如抗地震能力,而进行的加固。

房屋加固程序一般如下:


(1)、登记内容
1、总登记
    县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。
2、初始登记
    新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用
地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
3、转移登记
转移登记时限为30日
    因房屋买卖而发生转移的,应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
4、变更登记
    变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只有他使用的名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。
5、他项权利登记
    设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。
6、注销登记
    发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。
(2)、登记程序
    1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。
    2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。
    3、对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
    4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。
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